Μία εξέλιξη με τεράστια σημασία για το παρόν και κυρίως για το μέλλον του μπασκετικού Άρη σημειώθηκε την Πέμπτη (5/11), καθώς τέθηκε σε δημόσια διαβούλευση η νομοθετική διάταξη που προβλέπει την παραχώρηση του Αλεξανδρείου Μελάθρου στην «κιτρινόμαυρη» ΚΑΕ για τα επόμενα 49 χρόνια.
Πρόκειται για ένα καθοριστικό βήμα προς την υλοποίηση ενός διαχρονικού στόχου των Θεσσαλονικέων, που επιθυμούν να αποκτήσουν μακροχρόνιο έλεγχο της ιστορικής τους έδρας και να δημιουργήσουν τις προϋποθέσεις για οικονομική και αγωνιστική ανάπτυξη.
Η συγκεκριμένη εξέλιξη προκαλεί ικανοποίηση στις τάξεις του Άρη, καθώς ανοίγει τον δρόμο για μία νέα εποχή στο Αλεξάνδρειο, με δυνατότητες αξιοποίησης των εγκαταστάσεων και υλοποίησης επενδύσεων.
Τι προβλέπει η νομοθετική ρύθμιση
Σύμφωνα με το άρθρο 144 του υπό διαβούλευση νομοσχεδίου, προβλέπεται η παραχώρηση της χρήσης, της διαχείρισης και της εκμετάλλευσης του Αλεξανδρείου Μελάθρου στην ΚΑΕ Άρης για χρονικό διάστημα 49 ετών.
Η παραχώρηση δεν αφορά μόνο το κεντρικό γήπεδο, αλλά και τους βοηθητικούς χώρους, τα γραφεία, τις εγκαταστάσεις, τον κινητό εξοπλισμό και τον περιβάλλοντα χώρο του συγκροτήματος.
Με βάση την προτεινόμενη διάταξη, η ΚΑΕ θα έχει το δικαίωμα να διαχειρίζεται και να αξιοποιεί εμπορικά τους συγκεκριμένους χώρους, ενώ θα μπορεί να προχωρά και σε συμφωνίες μίσθωσης ή παραχώρησης χρήσης σε τρίτους.
Η διάρκεια των 49 ετών θα αρχίσει από την υπογραφή της σχετικής σύμβασης μεταξύ της ΚΑΕ Άρης και των Εθνικών Αθλητικών Κέντρων Θεσσαλονίκης.
Τα οικονομικά δεδομένα της συμφωνίας
Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζουν οι οικονομικοί όροι που περιλαμβάνονται στη νομοθετική πρόταση.
Η ΚΑΕ Άρης προβλέπεται να αποδίδει στα Εθνικά Αθλητικά Κέντρα Θεσσαλονίκης ποσοστό 30% επί των καθαρών εσόδων που θα προκύπτουν από τη μίσθωση και τη γενικότερη εμπορική εκμετάλλευση των εγκαταστάσεων.
Από τον συγκεκριμένο υπολογισμό εξαιρούνται ρητά τα έσοδα από εισιτήρια, χορηγίες, τηλεοπτικά δικαιώματα και διαφημίσεις.
Η οικονομική αυτή πρόβλεψη έχει ιδιαίτερη σημασία για τον Άρη, καθώς του δίνει τη δυνατότητα να διατηρεί σημαντικές πηγές εσόδων που συνδέονται άμεσα με την αγωνιστική δραστηριότητα και την εμπορική του ανάπτυξη.
Παράλληλα, η ΚΑΕ θα αναλάβει τις απαιτούμενες διαδικασίες για τις άδειες λειτουργίας και χρήσης των εγκαταστάσεων, σύμφωνα με τους όρους που θα καθοριστούν.
Το Αλεξάνδρειο μπορεί να γίνει το θεμέλιο της νέας εποχής
Για τον Άρη, η προοπτική μακροχρόνιας αξιοποίησης του Αλεξανδρείου ξεπερνά κατά πολύ το ζήτημα της αγωνιστικής έδρας.
Ένα γήπεδο που έχει συνδεθεί με ορισμένες από τις μεγαλύτερες στιγμές στην ιστορία του ελληνικού μπάσκετ μπορεί να αποτελέσει τη βάση για την ανάπτυξη ενός σύγχρονου οργανισμού, με περισσότερες εμπορικές δυνατότητες και μεγαλύτερη οικονομική αυτονομία.
Η δυνατότητα σχεδιασμού σε βάθος δεκαετιών δημιουργεί προοπτικές για αναβάθμιση των υποδομών, βελτίωση της εμπειρίας των φιλάθλων και αξιοποίηση χώρων που μέχρι σήμερα δεν βρίσκονταν υπό τον πλήρη έλεγχο της ΚΑΕ.
Παράλληλα, η ιστορική ταυτότητα του Παλέ ντε Σπορ παραμένει αναπόσπαστο κομμάτι της σχέσης του συλλόγου με τον κόσμο του.
Τι ισχύει για τις Εθνικές ομάδες
Στη νομοθετική πρόταση προβλέπεται επίσης ότι οι εγκαταστάσεις θα εξακολουθήσουν να διατίθενται χωρίς αντάλλαγμα στην Ελληνική Ομοσπονδία Καλαθοσφαίρισης για τις ανάγκες των Εθνικών ομάδων ανδρών και γυναικών.
Η συγκεκριμένη πρόβλεψη αφορά προγραμματισμένους διεθνείς αγώνες, προπονήσεις και δραστηριότητες των εθνικών συγκροτημάτων, ενώ διατηρείται και η δυνατότητα φιλοξενίας σημαντικών διεθνών διοργανώσεων.
Με αυτόν τον τρόπο, το Αλεξάνδρειο θα μπορεί να συνεχίσει να διαδραματίζει σημαντικό ρόλο στο ελληνικό μπάσκετ, παράλληλα με τη χρήση του από τον Άρη.
Το επόμενο βήμα για την οριστική παραχώρηση
Παρά τη μεγάλη σημασία της εξέλιξης, η παραχώρηση δεν έχει ακόμη ολοκληρωθεί.
Το άρθρο βρίσκεται στο στάδιο της δημόσιας διαβούλευσης και θα πρέπει να ακολουθηθεί η προβλεπόμενη νομοθετική διαδικασία, πριν υπογραφεί η τελική σύμβαση μεταξύ των εμπλεκόμενων πλευρών.
Εφόσον ολοκληρωθούν οι διαδικασίες, η ΚΑΕ Άρης θα αποκτήσει για 49 χρόνια τη χρήση, τη διαχείριση και την εκμετάλλευση του ιστορικού γηπέδου, χωρίς να μεταβιβάζεται η κυριότητά του.
Μετά την ολοκλήρωση της περιόδου παραχώρησης, οι εγκαταστάσεις θα επιστρέψουν στη διαχείριση των Εθνικών Αθλητικών Κέντρων Θεσσαλονίκης, όπως προβλέπει η σχετική διάταξη.
Για τον «Αυτοκράτορα» του ελληνικού μπάσκετ, πάντως, η έναρξη αυτής της διαδικασίας αποτελεί μία από τις σημαντικότερες εξωαγωνιστικές εξελίξεις των τελευταίων ετών και ενδεχομένως το πρώτο μεγάλο βήμα για να αποκτήσει ο σύλλογος τη σταθερή βάση που χρειάζεται ώστε να επιστρέψει ακόμη πιο δυνατός στο προσκήνιο.
